孤独死現場のご相談はすべてお任せください。
把握しきれていない相続財産の探索を代行します。
単身住まいだったために誰にも知られないままお亡くなりになる（孤独死）方が年代を問わず増えてきているようです。とくに大都市に顕著に増え続け、今はどなたにも起こり得る可能性が年々高まってきています。
ご遺族が故人が遺されたご遺品と相続手続きを完了させるには、契約する銀行や所持金の他、投資物（投資信託や株取引等）や生命保険のほか、不動産の所有権や車など、相続財産と扱う多くのものを洗い出した上で、相続手続きを行う必要があります。でも完全に別々で暮らしていた方の相続財産が、どこにどれほど残っているか、探し出すだけでもとても苦労すると思います。突発的に起きた場合、ご遺族様には通常の生活もありますから、探索の時間を確保するだけでも大変なのではないでしょうか。
重要書類の仕分けを、孤独死現場で直接行えます。
お忙しいご遺族様に代わり、およそご遺品の仕分け整理を行いながら、弊社の行政書士がご遺産の仕分け整理をその場で行う、グループ企業だからできる早期解決もできます。もちろん、紹介手数料等の余分な費用はいただきませんのでご安心ください。最短で半日で完了します。
入るのが忍びない現場も、すべてお任せください。
実はお亡くなりになってから発見までの時間が長くなるほど、お住まいにも、近隣のオタクにも被害が出てきてしまいます。お亡くなりにから数日の間に体から様々なものが流れ出てしまい、その後腐敗も始まることから、その空間に悪臭と害虫の発生が起きてしまうのです。壁や床に染み込んでしまうと、布で乾拭きする程度では拭い取ることはできません。仮に、賃貸住宅の場合、解約するには貸主からOKをもらえる程度まで、内装工事の必要も出てくる場合があります。
相続財産の調査（探索）も、現場の清掃もご協力できます。
残されたままの多くのご遺品の中から相続財産を探し出す必要がありましたら、遺品整理をお手配いたします。事故物件にあたる現場へも問題なくお伺いし、作業を行う現場で相続財産の仕分けを行います。最短午前中で完了しますので、スムーズな遺産整理を実現できます。
特殊清掃と遺品整理の作業は、「遺品整理」の言葉ができる前から事業を続ける、業界の先駆けで豊富な実績がある（株）ネクスト様と協力し合い、進行をスムーズに対応します。
孤独死に関するご相談についてまとめておりますので、よく頂くご質問も併せてご覧ください。
ご遺族様に不利益を生じさせないために。コミコミ1プラン料金の費用内で承ります。
孤独死が起きた事故物件の売却もお任せください。
相続に関する不動産の売却は、安に売る業務だけの経験では解決できない問題が多く起こります。後々に相続に関してご家族や親戚間で問題となり、ご依頼者様に損害が出る可能性も十分に考えられます。申し込んで手配を進めた挙句、トラブルが解決されずに時間ばかりが経過するという事がないよう、弊社では相続対象の不動産売却に関して特化する事業者としてお客様に向き合います。
正しい査定をするよう、行政書士が管理いたします。
ご遺族様に有利になりますよう、できる限り高く売却するのは当然の責務ですが、それ以外にも相続に関しては複雑な対応を求められることが多々ございます。親戚同士の関係性もあり、当該代金を分割することも多く、相続に関する複雑な法務、税務等も絡むため、安易に対応を進めると家族間や親族同士で争いが始まったり、後に多額の税金が発生する事も多いです。ですので、相続する不動産の売却は通常の不動産売却以上に慎重に進める必要がございます。売る行為だけを目的とした不動産売買とは、全く主義が異なります。
行政書士が介入する重要性
実は、一般的な不動産会社では原則として、登記、測量、税金の手続き等については行うことができません。
トラブルが起こらないように相続不動産を売却するには、弊社のような「先生」と呼ばれる国家資格者が在籍するスタッフが必要です。
相続のお悩み総合相談室では、弊社所属の国家資格者である行政書士が対応させていただきますから、安心してお任せください。
特殊清掃や不動産売却などを弊社にお任せいただける際は、最後にまとめて精算（後払い）もご選択できますため、ご予算を別でご用意していただく必要はございません。弊社が一限で管理しますから、相続に関するすべてのお手続きが完了するまでのお時間も、従来より大きく早めることができます。
※無料査定を行う事業者の多くは、他社へ丸投げして依頼を進めるケースもございますので、ご注意ください。
その他、様々なご要望にお応えできます。
初めての方もご安心ください。私たちがすべて対応いたします。
ご遺族様だけで解決しようとすると、休日や年末年始など多くの時間を費やしながら、一つ一つの工程を調べながら慎重に作業を進める必要があります。ご遺族同士での話し合いも必要ですから、完了までにどれほどの時間がかかるかわかりません。
弊社はすべての相続手続きに長けておりますので、ご遺族様に代わって最後まですべて迅速に対応できます。法務手続きの費用は、わかりやすいコミコミ1プランで承り、提携事業者との連携でもしっかりと対応をさせていただきます。
※提携事業者が提供するサービスにおいてはコミコミ1プランの対象外になり、提供サービスに含みません。全て別途お見積りになります事、ご了承くださいませ。
連携サービス
生前整理
弊社の行政書士が、不動産の売却に関するご要望やご質問等をお伺いした上で、お客様が思い描く理想の形の実現についてと、すべてが完了するまでの流れについてわかりやすく解説した後、必要なすべての手続きを代行をします。
その流れの中で、すでにお手持ちの家財道具や日用品など、長らく使っていないと感じて且つ後世に残すほどのものではないという物品が多くある場合、ご自身だけでは対応できないと判断したものについて生前整理（ご自身の持ち物の断捨離）も承れます。生前整理の作業時に相続対象の書類等が発見できた際には、お客様にご連絡の上、ご指示通りに相続手続きを進行する事もできます。
また上記のご相談は、これから住環境が変わる方（引越しや施設への入所など）にも、荷物の整理（断捨離）を短時間で完了させる目的でご依頼をお受けしています。一般的なご家庭でしたら、平均して半日以内に完了をできます。先に現地を内覧の上、お見積り金額を無料でご提案させていただきます。
※生前整理作業は、弊社と提携する事業者との連携サービスになります。※3
生前の遺品整理
「家族や子供に、遺産相続での負担を減らしたい。」そうお考えの方のご要望も承れます。
お子様が既に独立をされ、他で家庭をお持ちであるという環境の方は、いずれ来る『ご実家の管理』が少なからず負担になる場合もございます。そうした事情から「私達が生きている間に契約を結び、生前に必要な手続き等をできる限り進めておきたい。」というご相談の例も少なくありませんでした。これは相続手続きだけに留まらず、生前の遺品整理のご要望もございます。
お客様のご要望に合わせて柔軟に対応できるのも、相続相談に特化してきた私達の強みです。「まだ生きている間は使うから、今回はここまでの整理でお願いします。」というような、細かな相談も承れますので、お気軽にご相談ください。
※遺品整理作業は、弊社と提携する事業者との連携サービスになります。※3
相続対象の不動産の現場での通帳類等の探索※
ご遺品となる物量が多いご環境や立ち入りに抵抗がある孤独死現場内で必要書類を捜索する必要がある場合、通帳など財産書類をご遺品の整理と同時に探索を行い、その場で相続対象の仕分けを行います。ご使用にならない家財道具の撤去も承ります。
※現場での探索作業と撤去・搬出については、弊社と提携する事業者との連携サービスになります。※3
孤独死現場での相続対象物の探索
異臭が漂い、害虫等も発生している悪環境の孤独死物件は、たとえ親族でも入室にためらいを感じる事は当然だと思いますが、いつまでもそのままにするわけにはいきません。そのような環境でも、私達でしたら問題なく対応できます。害虫駆除と悪臭対策（特殊清掃）を行いつつ、現場に遺る相続対象物の探索と発見、そして必要な相続手続きをすべて代行し、税務署等に指摘されることのないきちんとした手続きを完了させる事をお約束します。
繰り返しになりますが、ご依頼当初より手続き工数が増えた場合でも、コミコミ1プランの提供範囲内であれば同一の料金で承れますのでご安心ください。想定していない手続きが発生した際にも料金はそのまま変わらない事が、私たちの最大の強みです。
※3：コミコミ1プランのサービス範囲外につきましては別途お見積りとさせていただきます。
| 作業内容 | お手配 ／管理 | 後払い （売却後） |
|---|---|---|
| ご遺品の仕訳整理 （遺品整理）※2 | ◯ | ◯ |
| 事故物件の脱臭／清掃 （特殊清掃）※2 | ◯ | ◯ |
| 相続不動産の売却 | ◯ | ◯ |
＊※2：業界古参のパートナー企業『株式会社ネクスト』様と連携して対応します（※対応エリアは（株）ネクスト様の営業範囲に準じます）。事前にお見積りをご提示し、お支払いはすべて完了した後にまとめて精算できます。（別途、予算をご用意頂く必要はございません）
遺産の調査とご遺品の仕訳整理
相続対象となる家屋や物件に眠るご遺品の品々から、相続対象となる品を探索します。ご遺族様が不要と判断するご遺品につきましては、撤去も承れます。孤独死物件によくある害虫や異臭でお困りの方は、特殊清掃もご検討ください。売却が可能かの査定は、弊社へお任せください。
遺産相続の対象となり得る重要書類の場所が不明でもご安心を。ご遺品の仕訳整理中に、各種権利書等の探索を行います。たとえ凄惨な事故物件でも探索できます。
相続品の仕訳整理
相続に関する各種権利書を含む重要書類の探索を、弊社と提携する法人事業者と連携して行います。（提供できるエリアは現在拡大中）
ご遺品の山も短時間で仕訳整理
相続に関する重要書類を発見した場合も的確に判断をし、必要な手続きをすべて代行で完了させます。ご遺品の搬出も可能ですし、ご家族の事を考えた終活（生前整理）でもご協力できます。
※整理作業は別途お見積り。
発見した相続対象の遺産整理
遺産相続の対象がどこに、どれ程あるか一切不明な場合もご安心ください。孤独死現場に遺された多くのご遺品の山の中からでも、ご遺品の整理と並行して探索を行い、相続に必要な書類を隅々まで確認しながらひとつずつ発見していきます。発見できた書類は、担当の行政書士が責任をもって対処してまいります。ご依頼者様は、遺品整理の完了と書類を発見した事実を、作業後にご確認いただくだけで結構です。
※整理作業は別途お見積り。
孤独死物件でも問題ございません。
事故物件で立ち入りを躊躇する場所でも、孤独死物件の相続に強い弊社なら問題なく進行させていただきます。たとえ残置物が多いお部屋でも、ご遺族様に代わって重要書類の探索を行います。その他、必要な処理もすべてご相談いただけます。
孤独死された事故物件の売却相談も可。
万一、相続される物件に住まわれるご遺族様がいらっしゃらない場合もご安心ください。弊社が中心に連携し、事故物件でも早期に、できる限り高く売却するサポートをいたします。法務の専門家ですので、事業者連携も含め、しっかりと監督いたしますのでご安心ください。
孤独死現場の清掃
孤独死の現場に残るシミや特有の臭いを取り除く作業をお手配します。
事故物件の売却
孤独死の現場として事故物件になったお住まいや空き家物件を清掃後は、早期売却に向けた手配を続けてサポートします。※
※売却可能と判断できた物件に関しまして、売却に先駆け特殊清掃の費用やご遺品の撤去費用に関して売却実現後に相殺にてお支払いをする交渉も行う事もできます。
※法務手続きのコミコミ1プラン料金のみ先にお支払いいただきます。
